Bau
beschrieb

Aussenwände und Fassaden

Gebäudehülle aus einer Hybridbauweise als hochwärmegedämmter Holzkonstruktion. Vorgehängte Fassade mit zementgebundener Rundschindel- oder horizontaler Plattenverkleidung.

Böden

Schwimmender Unterlagsboden auf Wärme- und Trittschalldämmung. Keramikplatten in Nasszellen, in den übrigen Bereichen. Parkett (Räuchereiche) Klötzli englisch verlegt mit Sockelleisten. Keller-, Korridor-, Technikräume mit Monobeton. Tiefgarage aus Monobeton mit Parkplatzmarkierung. Rampen aus Monobeton mit Besenstrich. Balkon und gedeckter Sitzplatz mit Betonplatten.

Decken

Sämtliche Decken aus Stahlbeton. Oberfläche mit Weissputz, weiss gestrichen. Eingangsbereich der Wohnungen mit abgehängter Decke aus Gipskartonplatten, weiss gestrichen. Keller-, Korridor- und Technikräume, Tiefgarage und Rampe aus Beton.

Dächer

Flachdach-Systemaufbau mit hochisolierter Wärmedämmung, extensiv begrünt und mit Photovoltaik-Anlage. Vordächer und Balkonüberdeckung 2. Obergeschoss aus Beton, gestrichen.

Elektroinstallationen

In allen Zimmern geschaltete Dreifachsteckdosen. Im Wohn- und Essraum sowie im grössten Zimmer ausgebaute Multimedia-Steckdosen. Eine Aussensteckdose auf dem Balkon. Einbauleuchten im Eingangsbereich und in den Nasszellen.

Fenster und Balkontüren

Fensterdrehflügeltüren in Holz- Metall. Innen Holz gestrichen, aussen Aluminium einbrennlackiert. Dreifach-Isolier-Wärmeschutzverglasung. Drückergarnitur Messing matt vernickelt.

Heizsystem

Heizenergieerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe pro Gebäude. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung.

Hindernisfreies Wohnen

Das Gebäude erfüllt die Vorschriften gemäss SIA 500. Die Wohnungen, Nebenräume, Tiefgarage und Aussenzugänge sind auf dem Areal hindernisfrei zugänglich.

Innenwände

Innenwände massiv in Backstein, Beton oder Gipskartonplatten gegen Aussenwand mit Gipsglattstrich, weiss gestrichen. In den Nasszellen an den Apparatewänden Keramikplatten. Innenwände in Keller-, Korridor-, Technikräumen in Beton oder Kalksandstein, weiss gestrichen.

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Ausrüstung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Zuluft über die Schlafräume, Abluft über die Wohnräume und Nasszellen.

Küchen

Moderne Einbauküche. Fronten Kunstharz beschichtet, hochglanz. Kunststeinabdeckung als Arbeitsfläche. Rückwand gestrichen mit Glasoberfläche. Küchenausstattung mit Glaskeramik-Kochfeld und Umluft-Dampfabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, hochwertige Apparate.

Liftanlage

Zweiseitig erschlossener, hindernisfreier Personenaufzug. Kabineninnenmass: 140 x 110 cm.

Nasslöschanlage

Sprinkleranlage in Tiefgarage.

Nebenräume

Kellerräume mit vorgelagerter Waschnische mit Waschmaschine und Tumbler im allgemeinen Korridor zur alleinigen Benützung. Allgemein nutzbare Waschtische und Trocknungsraum mit Secomat und Wäscheleinen.

Rampe

Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt ab Bollstrasse mit einer Rampe. Durchfahrtshöhe 2.30m, Höhe Parkplätze 2.20m

Sanitäre Anlagen

Sanitärapparate in Keramik weiss, Badewannen wenn vorhanden in emailliertem Stahlblech, weiss. Duschen bodeneben mit Keramikplatten ausgelegt. Duschentrennwand Glas. Unterputz-Wand-WC, Spiegel in Wand montiert mit Abstellnische. Armaturen und Garnituren verchromt. Wasserleitungen in Chromstahl und Kunststoff, Abwasserleitungen in Polyethylen.

Schlosserarbeiten

Fensterzargen, -bänke und -stürze sowie Balkonstützen und -stürze in Stahlblech, einbrennlackiert. Geländer und Handläufe in Metall, einbrennlackiert.

Schreinerarbeiten

Garderobe und Einbauschränke, Fronten Kunstharz beschichtet, hochglanz.

Sonnen- und Sichtschutz

Lamellenstoren bei allen Fenstern, einbrennlackiert, elektrischer Antrieb. Textile Vorhänge bei Balkon und gedecktem Sitzplatz manuell bedient.

Spenglerarbeiten

Dachbleche, Einfassungen und Notüberläufe in vorbewittertem Zinkblech.

Parkplätze

Drei offene Besucherparkplätze auf der gegenüberliegenden Strassenseite beim Hauptzugang. Unterirdische Parkierungsmöglichkeiten mit normalen und hindernisfreien Parkplätzen.

Türen

Hauseingang mit Metall-Glastüre einbrennlackiert, gestrichen und seitlichem Fensterflügel, mit erhöhten Anforderungen, schallhemmend gemäss Vorschrift. Schloss mit Sicherheitszylinder Kaba Star oder ähnlich mit Mehrpunktverschluss, hohe Sicherheitsstufe. Wohnungseingangstüren schallhemmend, Innenseite Kunstharz glanz, Aussen furniert Ulme, stumpf einschlagend. Zimmertüren als Blockfuttertüre, Türblatt glatt, grundiert und gestrichen, stumpf einschlagend. Schwellenlos, dreiseitige Gummidichtung, Schloss mit Ziffernschlüssel. Drückergarnitur mit Rosetten in Messing, matt vernickelt. Kellertüren in Stahlzargen. Türen von Tiefgarage zu Untergeschoss und Veloraum Metall. Tür zu Aussentreppe der Tiefgarage in Metall ohne Dämmanforderungen, einbrennlackiert. Tiefgaragentor mit Servicetür in Metall, einbrennlackiert, elektrischer Öffner.

Treppenhaus

Vorfabrizierte Treppenläufe inklusiv Zwischenpodeste in Sichtbeton hydrophobiert. Wände mit Gipsglattstrich, gestrichen. Geländer Duripanelplatten, gestrichen. Handlauf Holz Ulme. Oblichter als Flachdachfenster, Revisionsdachausstieg gemäss Vorschrift.

Umgebung

Besucherparkplätze, Aussenzugangstreppe und Wege, befestigte Flächen, Spielplatz- und Aufenthaltsbereich, Aufenthaltsplatz mit Möblierung, zentrale Abfallentsorgung, Begrünung, Stauden- und Baumbepflanzung Briefkastenanlage nach Normen der Post im Windfang des Treppenhauses

Veloabstellplätze

Allgemein nutzbarer Veloraum im Untergeschoss. Gedeckte und ungedeckte Veloabstellplätze in der Umgebung nahe des Eingangbereiches.

Wasseraufbereitung

Eine Enthärtungsanlage ist vorgesehen.

Allgemein

Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Es werden in allen Bereichen die erhöhten Schalldämmwerte gemäss SIA 181 angestrebt. Die Überbauung wird nach Minergie-P-Standard zertifiziert erstellt.